朱婷罕见连丢关键球!古德蒂一昏招埋隐患瓦基弗银行功亏一篑

女排欧冠次回合的一场焦点战,瓦基弗银行虽然3-1取胜,将总比分扳平,但是在金局较量中,瓦基弗银行在14-12率先拿到赛点之际惨遭逆转,朱婷罕见连续扣丢关键球。最终瓦基弗银行14-16输掉金局,从而无缘本赛季女排欧冠决赛。赛后,主帅古德蒂的战术打法引起质疑,因为在金局14-12拿到局点之际,瓦基弗银行完全打成了一点攻,唯一能为朱婷分担进攻压力的斯洛特耶斯坐在了替补席上,这导致诺瓦拉可以将所有的拦防精力都放在朱婷的身上。

法官庭后表示,本案中能否成功办理购房银行贷款系王某是否同意缔结合同的重要考虑因素。中介公司既未提供充分证据证明其已经尽到积极调查义务,亦未对可能无法办理购房贷款的风险进行明确提示,只是告知王某经核实可以办理购房贷款,该过失行为导致委托人王某作出错误意思表示,因此,中介公司应对王某支付的定金和佣金损失承担赔偿责任。由于王某对于自己能否办理购房银行贷款亦负有一定的审查注意义务,故根据公平原则和诚实信用原则,一审法院判决中介公司承担80%的责任,王某承担20%的责任。

法院经审理后认为,张某、李某分别与甲中介公司签订佣金确认书,约定于房屋过户当月向甲中介公司支付佣金。现因张某房屋被法院查封的原因导致合同无法履行,按照三方所签订的《房屋居间买卖合同》相关规定,违约方向中介公司支付合同约定的双方的居间费用,故张某应当承担支付全部佣金的民事责任。遂判决张某依法向甲中介公司支付佣金。

比赛进行到了28分钟,VSG孤注一掷要和KT搏命,BDD沙皇立功直接将VSG后排推出来,KT直接击溃VSG,率先拿下一分。根据韩国电竞协会放出的对战表显示,升降级赛首轮比赛为BO3制,不知道KT能否顺利击败VSG,成功保住自己在LCK的席位。

李小加表示,港交所背靠内地庞大市场,在大湾区发展下,将建立不同连接:首先希望开通香港和伦敦之间的“伦港通”,在香港推出LME小型期货合约,便利亚洲投资者;第二步冀实现“现期通”,透过前海交易所(QME)从氧化铝和铝产品开始,确立对关键金属的定价权,以其作为标准在香港进行期货交易;第三步则是“期货通”,实现香港、伦敦和内地期货交易所的互联互通。(完)

2017年,李某购买了张某的一处房屋,甲中介公司为居间方,三方签订了房屋居间买卖合同,合同中约定:合同订立后,买卖双方任何一方责任导致合同不能履行的,违约方应向中介公司支付合同约定的双方的居间费用。合同签订之日,买卖双方分别与中介公司签订佣金确认书。

法院经审理后认为,中介公司对王某的损失依法承担赔偿责任,王某对自己能否办理购房银行贷款亦负有一定审查注意义务,遂判决中介公司按照损失总额80%承担赔偿责任,剩余由王某承担。中介公司不服,上诉至连云港市中级人民法院。后经调解,中介公司赔偿王某50500元。

常某与某中介公司签订《看房确认书》,约定由该中介公司带看房源,如成功购买则支付房屋成交价的1%作为佣金。此外,双方还约定如在第一次看房后,委托方已接受受托方服务,跳过受托方直接或通过受托方以外的第三方私下达成交易的,需按房产评估总价的3%支付违约金。

第四百二十五条 居间人应当就订立有关订立合同的事项向委托人如实报告。

当然,并不是说斯洛特耶斯如果在场的话,朱婷就一定能扣中最后几个关键球,瓦基弗银行就一定能取得比赛的胜利,但是从战术策略的角度来讲,古德蒂最后时刻的选择确实有值得商榷的地方。最终朱婷虽然获得全队最高的26分,并且接了31个一传,但瓦基弗银行仍被淘汰出局。

金局瓦基弗银行一度取得6-2的领先优势,不过诺瓦拉顽强地将比分扳成7-7平,之后瓦基弗银行重新取得领先,并且14-12率先拿到赛点。然而关键时刻,唯一能为朱婷分担进攻压力的斯洛特耶斯坐在了替补席上,瓦基弗银行完全打成了一点攻,前后排只有朱婷一个强力进攻点,诺瓦拉从而可以将所有的拦防精力都放在朱婷的身上。

14-12之后,朱婷的进攻要么被拦死,要么打丢,诺瓦拉则凭借着埃格努的出色表现,在12-14陷入绝境之后连拿4分,瓦基弗银行功亏一篑,以14-16输掉金局,欧冠三连冠梦想提前破灭。赛后,主帅古德蒂受到质疑,在朱婷受到对方的重点照顾之际,斯洛特耶斯如果在场,不但可以增加一个进攻点,而且斯洛特耶斯还能起到掩护的作用,吸引对方防守球员的精力,为朱婷扯开更多空位。

法官庭后介绍,在房屋买卖居间活动中,中介公司作为专业的居间人,对于受托事项以及居间服务应承担符合专业主体要求的注意义务,注重审查核实与交易相关的房屋产权、房屋是否具备买卖条件等重要信息。本案中,中介公司应当及时核实涉案房屋是否具备更名条件等情况。即使中介公司在与高某签订《房屋独家出售委托协议》之前核实涉案房屋尚未网签、具备更名条件,其在促成买卖双方签订涉案房屋买卖合同之前也应再次核实该情况,因其未核实清楚导致涉案房屋买卖合同虽然订立但是客观上并无法履行,中介公司提供的居间服务存在重大瑕疵,对于已经收取的居间费用应当返还。但中介公司并非其故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,对于高某的其他损失中介公司不应承担赔偿责任。

第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

因此衡量买方是否跳单的关键是买方有无利用中介公司提供的房源信息、机会等条件达成交易。若同一房源信息经多个中介公司发布,买家通过正当途径获取房源信息的,有权在多个中介公司中选择报价低、服务好的中介公司,此行为就不属于跳单违约。

如果仅从纸面实力来看的话,两队可以说是难分伯仲,然而令人意外的是,双方首回合的交手,却出现了一边倒的局面,客场作战的诺瓦拉直落3局,成功带走3分。女排欧冠半决赛采用的是主客场两回合+金局的赛制,因此次回合瓦基弗银行若想实现逆转,必须确保要在4局内取胜,才能将比赛拖进金局。

法官提醒,本案还涉及了转让被司法机关或行政机关依法查封房屋所签订合同的效力问题。根据城市房地产管理法第38条规定:司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的,不得转让。该规定并非强制性规范,不影响房屋转让合同的效力,合同仍然有效。故房屋买卖双方及中介公司在交易中均应注意审查房屋权属是否清晰、是否存在查封等情形,避免合同虽然有效但实际无法办理产权变更手续的不利后果。

第九十七条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

在合同履行过程中,由于涉案交易房屋被法院查封,无法办理房屋过户手续。于是,甲中介公司将李某及张某诉至连云港市海州区人民法院,请求二人支付佣金。

第四百二十四条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

中介公司经核实后,明确告知王某可以成功办理相关购房贷款。后王某与刘某及中介公司签订房屋买卖合同及居间服务合同,约定由中介公司代为办理贷款事宜。协议签订后,王某向中介公司交纳中介费15000元,向卖方交付购房定金5万元。后王某准备向刘某支付首付款并申请银行贷款时,中介公司却告知因其征信有问题银行不予贷款。

法院审理后认为,常某已与某介公司达成协议,又跳过对方私下交易,应当向受托方支付违约金,综合考虑各项因素,法院判决常某赔偿中介公司违约金1万元。

首局比赛中KT不敢托大,直接给上中野选出了各自最拿手的英雄。上单Smeb使用杰斯,打野Score使用挖掘机,中单BDD使用沙皇,下路双人组使用吸血鬼牛头组合。面对经验老到的KT,VSG完全不是对手,几场团战打下来都是血亏,比赛进行到26分钟,KT这边七个人头,而VSG则只有一个人头。

近年来,我国二手房市场日趋活跃,成交量在房地产市场中的比例不断上升。然而,在二手房买卖过程中,相关各方的矛盾冲突也不断增多,成为影响社会和谐稳定的潜在因素。有的是因为房屋存在质量瑕疵,或者所售房屋被有关部门查封扣押,无法过户、转让;有的是因为买方征信存在问题,无法获得购房贷款,对买房心有余而力不足;有的是买卖双方耍小聪明、占小便宜,意图甩掉中介而“跳单”;还有的是因为中介公司在居间服务过程中马虎大意,未能尽到审慎把关义务,最终使买卖双方无法成交,造成委托人经济损失。

  记者罗莎莎  通讯员 徐林杉 尹超

贷款不能,房屋买卖合同就无法履行,王某所交的定金也不能退还。三方产生争议且协商未果,于是,王某将中介公司诉至连云港市东海县人民法院,诉求退回中介费及定金共计65000元。

后双方均不服一审判决,上诉至连云港市中级人民法院。二审法院审理后认为,一审判决认定事实清楚,适用法律正确,遂判决驳回上诉,维持原判。

后高某向法院诉请中介公司返还居间费用,并赔偿其在与程某诉讼及本案诉讼中承担的案件受理费、律师费等损失。法院经审理后判决,中介公司于判决生效之日起十日内返还高某居间费11300元;驳回高某的其他诉讼请求。

高某与中介公司签订房屋独家出售委托协议,后中介公司促成高某与程某签订房屋买卖协议。协议履行过程中,因房屋已经网签在高某名下,无法以原先预定的方式进行更名,各方产生争议。程某向连云港市海州区人民法院提起诉讼,高某亦提起反诉,法院经审理后判决解除双方房屋买卖合同,高某返还程某定金3万元。

城市房地产管理法相关

港交所主席史美伦表示,香港在帮助中国成为全球第二大经济体的过程中扮演关键角色。现时数以百万计的投资者想要分散投资组合,大型公司在全球商品市场上寻求与其经济实力相匹配的商品定价权。未来香港希望继续在定息产品和风险管理方面支持中国经济下一阶段的发展,并在大湾区试点设立金属仓库,延伸国家仓储网络,减少内地交易者的压力、仓储费用及风险。

对此,李小加表示,希望在大湾区设立LME仓库方面有所突破,跟国内期货交易所在仓库互认上面取得进展,这对内地实体经济的发展作用重大。港交所正在与广东省政府合作,在大湾区框架下寻找创新办法,建立LME试点仓库,服务内地实体经济。

法官表示,本案中当事人双方签订的《看房确认书》内约定的禁止跳单条款,意在禁止买方利用中介公司提供的房源信息,约定内容对双方都有约束力。常某在看房后,私下通过其他中介机构与房东达成买卖协议,又未能提供证据证实其房源信息非来源于该中介机构,故属于违约行为。因双方对于佣金的约定未明确区分居间介绍费用和办理贷款、过户手续等房屋交易后续事宜的费用,故法院综合考虑中介公司提供的实际服务及房屋价款、佣金约定等因素,作出以上判决。

次回合的这场生死大战,瓦基弗银行准备的非常充分,前两局朱婷与斯洛特耶斯均状态出色,瓦基弗银行乘机连下两城,取得了2-0的领先优势。第三局诺瓦拉虽然扳回一城,但是第四局凭借着朱婷的力挽狂澜,瓦基弗银行再赢一局,从而以大比分3-1将比赛拖进了金局。

居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

协议签订以后,中介公司工作人员带其看了涉案房屋后,常某却通过其他中介机构与涉案房屋房主达成交易。中介公司遂将常某诉至连云港市海州区人民法院,要求其支付违约金。

瓦基弗银行与诺瓦拉均巨星云集,两队在半决赛提前相遇,堪称是决赛的提前上演。此前双方在欧冠赛场有过多次交手,不过自朱婷加盟之后,这还是两队在欧冠赛场首次碰面,朱婷与诺瓦拉当家球星埃格努也迎来在俱乐部层面的第一次隔网对决。去年的女排世锦赛,埃格努的出色发挥曾给中国球迷留下了深刻的印象,她所率领的意大利女排也将中国女排挡在了决赛的门外。

凡此种种,反映出二手房市场仍然需要进一步规范。一方面,二手房买卖双方应当增强诚信观念和法治思维,在买卖过程中如实说明房屋质量状况,不夸大、不隐瞒,更不能串通起来、违反约定。另一方面,二手房中介应当牢固树立信誉重于泰山的理念,进一步提高职业操守、职业能力,熟练掌握与二手房买卖有关的法律、政策和知识,对委托人的委托事项勤勉尽责、审慎把关,切实维护委托人的合法权益。同时,有关行政执法部门应当本着“谁执法,谁普法”的普法责任制原则,强化对房屋中介人员的法律知识和法治精神培训,并重视向广大公众宣传二手房买卖法律、法规,使买卖各方自觉运用法治思维和法治方式处理问题、解决纠纷,促进二手房市场健康有序发展。

Author: albhotels.com